Profissionais estimam gastos para 11 tipos de serviço. Confira os preços médios de cada um deles e veja a tabela com planos de financiamento para reformar a casa
Bruna Bessi, iG São Paulo
Ao planejar o novo visual da casa, o número de reformas urgentes parece não acabar nunca. O grande problema desse momento é inserir o custo das mudanças em um limite financeiro aceitável e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada é pedir orçamentos e estabelecer uma relação interessante entre custo e benefício.
Antes de contratar a mão-de-obra, é importante buscar referências e ter certeza da qualidade do serviço
“Preços acessíveis são importantes, mas a qualidade do serviço deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, pegar indicações e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiança”, diz a arquiteta Karina Afonso.
Durante a etapa do planejamento da reforma, outro passo fundamental é a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoções de temporada para adquirir os materiais.
“Há uma grande diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo más escolhas por falta de conhecimento. Para evitar ciladas na hora da compra, aproveite as dicas dos profissionais que estarão trabalhando na reforma”, afirma Sandro Jouber, franqueado da Dr. Faz Tudo. “Lembre-se também de adquirir materiais – principalmente pisos – com uma margem reserva de 10%”, diz.
Com tantos preços e maneiras de conduzir a reforma, procuramos profissionais especializados para simular o custo de diversos serviços. Confira o resultado:
TROCAR AZULEJOS PREÇO: de R$ 50 a R$ 120 (m²) OBSERVAÇÕES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituição por azulejos novos, o assentamento com cola à base de PVA e a finalização do rejunte. Importante lembrar que o serviço fará muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se!
TROCAR LOUÇAS E METAIS PREÇO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m²) OBSERVAÇÕES: ao fazer as trocas, o ideal é colocar tudo novo, inclusive válvulas e mangueiras. Por isso, não estranhe a variação de preço (já que os orçamentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos).
TROCAR PISOS PREÇO:de R$ 50 a mil reais (m²) OBSERVAÇÕES: o preço varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do serviço. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m² pode chegar a R$ 400. “Apesar de a mão de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preço vai aumentar”, lembra Luis Antonio Amaral, proprietário da empresa Manutenção de Sua Casa. Saiba mais: Casa pede reparos periódicos
PINTAR PAREDES PREÇO: de R$ 25 (duas demãos) até R$ 60 (m²) OBSERVAÇÕES: nos orçamentos mais baratos a aplicação de massa corrida não está inclusa. Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrílica, o preço vai dobrar.
- Divulgação
A pintura da fachada pode custar até R$ 145 o m² (sem aplicação de massa corrida)
PINTAR FACHADAS PREÇO: de R$ 22 a R$ 145 (m²) OBSERVAÇÕES: Mesmo bastante variável, o valor do orçamento inclui apenas a pintura com duas demãos, sem a presença da massa corrida.
INSTALAR MOLDURAS DE GESSO PREÇO:de R$ 20 a R$ 45 (metro linear) OBSERVAÇÕES: o ideal é que a reforma do ambiente esteja acabada – ou faltando somente a pintura – para que o serviço com a moldura não danifique outros trabalhos.
TROCAR PORTAS E JANELAS PREÇO:de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade) OBSERVAÇÕES: no orçamento está incluso desde a substituição dos objetos até o processo de acabamento.
COLOCAR / TROCAR CARPETES PREÇO: de R$ 23,50 a R$ 74,67 (m²) OBSERVAÇÕES:nesse serviço o profissional irá instalar o carpete no contra-piso já existente e fará o acabamento necessário.
INSTALAR PAPEL DE PAREDE PREÇO:de R$ 6,70 a R$ 55 (m²) OBSERVAÇÕES: para um resultado mais satisfatório, o melhor é que a parede esteja tratada e sem umidade. No valor do orçamento está incluso a fixação do papel com cola à base de PVA.
TROCAR ENCANAMENTO PREÇO: R$ 33,50 (água fria), R$ 40 (água quente) e R$ 55 (esgoto) (m²) OBSERVAÇÕES: trocar o sistema hidráulico dá trabalho e, no caso de pontos quentes, o valor da reforma pode ficar um pouco mais caro. “Em áreas assim, será preciso instalar canos de cobre e envolver as estruturas com mantas térmicas para que a água não perca o calor durante o trajeto”, diz Amaral.
TROCAR INSTALAÇÃO ELÉTRICA PREÇO: de R$ 40 a R$ 156,70 (unidade) OBSERVAÇÕES:o orçamento leva em conta a substituição de tomadas, interruptores e luminárias. Para fiação, o preço pode variar de acordo com dificuldade do sistema.
Como fazer o pagamento?
Depois de simular o valor total da obra, é preciso definir como pagar a conta. Em pequenas reformas, pode ser uma alternativa usar antigas reservas e evitar o risco de endividamento. Porém, em casos de mudanças drásticas, as instituições financeiras oferecem planos de crédito que abrangem desde a compra de material até a reforma do imóvel. Para facilitar a análise das linhas, fizemos abaixo um resumo:
PLANOS DE FINANCIAMENTO
BANCO DO BRASIL
ITAÚ
BRADESCO
CAIXA ECONÔMICA
SANTANDER
QUANTO?
De R$ 70 até R$ 50 mil
De R$ 1.000 até R$ 300 mil
Até 70% do valor do bem
A partir de R$ 20 mil
A partir de R$ 1.000
PARA QUÊ?
Material de construção
Construção, reforma e decoração
Móveis planejados
Construção de imóveis residenciais
Material de construção
TAXA DE JUROS
A partir de 1,53% a.m
A partir de 2,39% a.m
De 3,96% a 4,76% a.m
Imóveis atá R$ 500 mil: 10,5% a.a + TR (acima desse valor a cobrança é de 11,5% a.a + TR)
De 1,40% a.m a 1,85% a.m. (varia de acordo com prazo de pagamento e relacionamento do cliente)
Itaipu garantirá redução na conta de luz, diz Tesouro Nacional
Receita de R$ 4 bilhões obtida pelo governo a cada ano com a usina hidrelétrica será usada para compensar elétricas e reduzir encargos setoriais
Agência Estado |
As receitas obtidas com a usina hidrelétrica de Itaipu serão usadas, nos próximos dez anos, para garantir a redução na conta de luz, afirmou nesta sexta-feira (28) o secretário do Tesouro Nacional, Arno Augustin. Ele informou que a receita de R$ 4 bilhões recebida pelo governo federal anualmente com Itaipu será "devolvida ao sistema elétrico até 2023". Divulgação
Receita com hidrelétrica de Itaipu ajudará governo a garantir redução de tarifas de energia
De acordo com Augustin, os recursos em estoque serão "amplamente" suficientes para compensar as empresas que aceitaram as condições do governo Dilma Rousseff, que vai reduzir o preço de energia elétrica em 20,2%, em média, a partir do próximo ano.
"Vamos reduzir mais os encargos setoriais", disse o secretário do Tesouro, "de forma a garantir que todos os usuários de energia elétrica no País tenham a mesma redução, em média".
Segundo ele, além dos R$ 4 bilhões em receitas anuais de Itaipu, o governo dispõe de um estoque de R$ 25 bilhões em recursos acumulados em três encargos: RGR (Reserva Geral de Reversão), CDE (Conta de Desenvolvimento Energético) e CCC (Conta de Consumo de Combustíveis).
A partir do ano que vem, o consumidor vai deixar de pagar RGR e CCC, que passarão a ser responsabilidade do Tesouro. Augustin acrescentou que a CDE também deve ser integralmente transferida do consumidor para o Tesouro.
Confiança do consumidor cresce em dezembro, diz FecomercioSP
Resultado foi melhor em dezembro, de acordo com o estudo, apesar de queda de 1% do Índice de Expectativa do Consumidor (IEC)
Agência Estado |
Quem vive em São Paulo mostrou-se mais otimista em dezembro em relação às condições da economia e o Índice de Confiança do Consumidor (ICC), calculado pela Federação do Comércio de Bens, Serviços e Turismo do Estado de São Paulo (FecomercioSP), cresceu 1,3%.
O indicador, que é composto pelo Índice de Condições Econômicas Atuais (Icea) e pelo Índice de Expectativa ao Consumidor (IEC), passou de 159,7 pontos em novembro para 161,8 pontos em dezembro, em uma escala que varia de 0 a 200 pontos e denota otimismo quando acima dos 100 pontos.
Os dois índices que compõem o ICC apresentaram resultados opostos. O Icea mostrou avanço de 5,1%, passando de 152,4 pontos em novembro para 160,1 pontos em dezembro. Já o IEC registrou queda de 1%, ao passar de 164,6 para 162,9 pontos em dezembro.
